5027 Herznach

LIFESTYLEOASE AUF DEM LAND

Hirzenweg 10, 5027 Herznach

Eckdaten

Objekt
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6.5
Nettowohnfläche
188 m2
Grundstückfläche
545 m2
Referenz Nr.
LE - 1116
Baujahr
2021
Verfügbar ab
Verfügbar
Verkaufspreis
CHF 1'495'000.–

Objektbeschreibung

Diese top moderne und gehobene Liegenschaft präsentiert sich an ruhiger und zentraler Lage. Hier bildet der Eingangsbereich den Auftakt zu einem einmaligen Wohnerlebnis. Der offene und grosse Wohn -/ und Essbereich mit grossen Fensterfronten und einer kombinierten Raumbeleuchtung wird Sie begeistern. Die moderne und offene Küche verfügt über eine ideale Ausstattung und punktet mit dem grossen Reduit, welches für ein enormes Platzangebot sorgt. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer und ein Masterbedroom. Diese Punkten mit einem lichtverwöhnten Auftritt und einem idealen Grundrisskonzept. Das Designer-Bad auf dieser Etage wird Sie begeistern – Wellness pur! 

Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: 

  • Einliegerstudio mit sep. Eingang und Ankleide
  • Komfortlüftung
  • Grosszügige und lichtverwöhnte Räumlichkeiten
  • Zwei Designerbadezimmer mit Badewannevorrichtung und 1 sep. Toilette
  • Aussenpool mit gedeckter Sommerlounge
  • Garage mit direktem Zugang ins Haus
  • Diverse Aussenparkplätze
  • und vieles mehr.. 

Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, die Garage und das Einliegerstudio mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer. Der Aussenbereich bietet Ihnen eine grosszügig terrassierte Fläche mit Sommerlounge und Aussenpool – Ferienfeeling zuhause. 

Interessiert? Dann rufen Sie uns am besten gleich an und sichern sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Herznach-Ueken

5027 Herznach liegt im Bezirk Laufenburg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Herznach-Ueken hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.3% pro Jahr auf 2’563 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.5% (Kanton: 11.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.2% verändert (Kanton: +19.2%).

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Kontakt

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Philipp Schlatter

Geschäftsleitung | Senior Immobilienvermittler

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