8956 Killwangen

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Rütihaldenstrasse 28, 8956 Killwangen

Eckdaten

Objekt
Einfamilienhaus
Zimmer
5.5
Nettowohnfläche
145 m2
Grundstückfläche
278 m2
Referenz Nr.
LE - 1158
Baujahr
2013
Verfügbar ab
Verfügbar
Verkaufspreis
CHF 1'545'000.–

Objektbeschreibung

Der grosszügige und einladende Eingangsbereich mit praktischer Garderobe empfängt Sie in diesem nicht alltäglichen Familienparadies. Angekommen im lichterfüllten und offenen Wohn -/ und Essbereich geniessen Sie eine wunderschöne Fernsicht über Killwangen. Die moderne Küche lädt für Genussmomente ein und das sep. Office rundet das Raumangebot auf dieser Etage perfekt ab. 

Eine Etage tiefer befinden sich die beiden Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten, eine moderne Nasszelle und der Masterbedroom mit integriertem Ankleideraum und Bad “ en Suite “ – hier werden Träume wahr. 

Dieses LIVING ESTAES Angebot punktet mit folgenden Facts: 

  • Fantastische Aussicht 
  • Hervorragende und ruhige Lage nahe der Schule 
  • Grosszügiges Raumangebot 
  • Pflegeleichter Garten auf 2 Ebenen mit Sitzplatz und Whirlpool 
  • Grosser Keller mit direktem Zugang zur Garage 
  • Eigene Tiefgarage für 2 Häuser mit Anschluss für Wallbox und Aussenparkplatz
  • und, und, und …

Im Untergeschoss finden Sie den Technikraum mit Entkalkungsanlage und Wärmepumpen-Heizung, 2 grosszügige Kellerabteile und ein Hobby -/ Fitnessraum mit direktem Zugang zur Tiefgarage. Der Aussenbereich wurde durchdacht angelegt, so dass Sie vom Wohnzimmer aus und von den darunterliegenden Schlafzimmer aus den Garten begehen und geniessen können. 

Sind Sie Interessiert an dieser Immobilie? Dann rufen Sie uns am besten gleich an und sichern sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! 

Killwangen

8956 Killwangen liegt im Bezirk Baden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Killwangen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.6% pro Jahr auf 2’242 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.6% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +27.4% verändert (Kanton: +24.6%).

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Kontakt

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Philipp Schlatter

Geschäftsleitung | Senior Partner

+41 79 470 45 45
philipp.schlatter@le-ag.ch

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