5722 Gränichen

ZWEI IN EINS - IHR SCHMUCKSTÜCK MIT WEITSICHT

Weierweg 2, 5722 Gränichen

Eckdaten

Objekt
Einfamilienhaus
Zimmer
6.5
Nettowohnfläche
158 m2
Grundstückfläche
510 m2
Referenz Nr.
LE - 1164
Baujahr
1985
Verfügbar ab
Verfügbar
Verkaufspreis
CHF 1'195'000.–

Objektbeschreibung

Bereits bei der Anfahrt dürfen Sie sich hier auf das grosszügige Angebot an Parkiermöglichkeiten freuen. 

Im oberen Bereich der Liegenschaft befindet sich der Eingangsbereich zu dem Hauptwohnteil. Empfangen werden Sie hier mit einer praktischen Garderobe und einem grosszügigen Vorraum, welcher alle Räume miteinander verbindet. Der grosszügige Wohnbereich mit fantastischer Weitsicht und direktem Zugang zur Terrasse und Garten wird Sie ebenso begeistern wie die modernisierte Küche und der anschliessende Essbereich mit Cheminée – ein echtes Highlight. Die Zimmer punkten mit einem hellen, geräumigen Grundrisskonzept und bieten Ihnen eine fantastische Aussicht. 

Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: 

  • Wunderschöne Weitsicht
  • 4.5-Zi. Haus mit 2-Zi. Einliegerwohnung
  • Grosszügiges, helles Raumangebot
  • Rustikaler Essbereich mit modernisierter Küche 
  • Modernes Badezimmer und Gäste-WC
  • Pflegeleichter Garten auf 2 Etagen mit Sitzplatz und Loungebereich
  • Grosse Doppelgarage und div. Aussenparkplätze
  • und, und, und… 

Im unteren Bereich der Liegenschaft befinden sich neben dem Wäscheraum, dem Keller und der Doppelgarage, die 2-Zi. Einliegerwohnung mit sep. Zugang und eigenem Gartenbereich. 

Sind Sie interessiert an dieser Liegenschaft? Dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf und sichern sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! 

Gränichen

5722 Gränichen liegt im Bezirk Aarau, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Gränichen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.2% pro Jahr auf 8’625 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.6% (Kanton: 11.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +18.1% verändert (Kanton: +24.3%).

Balkon Cheminée Doppelgarage Garage Gepflegt Hanglage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Südhang Tumbler Waschmaschine

Kontakt

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Philipp Schlatter

Geschäftsleitung | Senior Partner

+41 79 470 45 45
philipp.schlatter@le-ag.ch

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