5108 Schinznach Dorf
DREI WOHNUNGEN. VIEL PLATZ. EIN SCHMUCKSTÜCK.
Eckdaten
Objektbeschreibung
Ein lohnendes Investment ob als Eigennutzung oder zum vermieten – Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses ehemalige Bauernhaus in ein einzigartiges Refugium verwandelt, das den Charme vergangener Zeiten mit stilvollem, modernem Wohnen vereint.
Hinter der schlichten Fassade öffnet sich ein geschützter Innenhof mit grosser, überdachter Terrasse und ruhigem Hofgarten – ein Ort der Kraft und Geborgenheit. Vom Innenhof aus betreten Sie die erste 2.5-Zimmer-Wohnung mit hellen Plattenböden, charaktervoller Küche mit Tiba-Herd, behaglichem Wohn-/Esszimmer mit Holzdecke und Sichtbalken, Schlafzimmer mit Ankleide sowie elegantem Bad. Eine Etage höher liegt das Herzstück des Hauses – die stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Eingangsbereich und Gäste-Bad, grossem Wohn-/Essbereich mit Sitzkunst und Sichtsteinmauer, moderner Küche mit Holzofen, Suite mit offener Dusche, Ankleide und Sichtbalken sowie Gästezimmer und lichtdurchflutetem Dachzimmer. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die zweite 2.5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, offenem Wohnbereich, moderner Küche, Schlafzimmer und Nasszelle – eine alpine Wohnatmosphäre zum Verlieben.
Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts:
- Umfassend saniert zwischen 2014 – 2023
- 1x 4.5 Zi-Wohnung und 2x 2.5 Zi-Wohnung (selbstbewohnt)
- Hochwertiger und stilvoller Ausbau
- Grosszügige und helle Räumlichkeiten
- Grosser, ausgebauter Schopf und viel Stauraum
- Weitläufiger, gedeckter Sitzplatz mit idyllischem Hofgarten
- Und viele weitere Highlights
Ergänzt wird dieses einmalige Anwesen durch zwei Gewölbekeller mit separatem Zugang, Waschräume, Estrichabteile, Technikraum sowie eine grosse Scheune mit Werkstatt, Einzelgarage, den Unterstand und diverse Aussenparkplätze.
Lassen Sie sich dieses einzigartige 3-Familiehaus nicht entgehen – kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und erleben Sie den Charme dieser Liegenschaft persönlich.
Schinznach – Oberflachs
5108 Oberflachs liegt im Bezirk Brugg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Schinznach hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.5% pro Jahr auf 2’430 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.5% (Kanton: 11.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.0% verändert (Kanton: +24.0%).
Kontakt
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Philipp Schlatter
Zertifizierter Immobilienmakler SAQ | Dipl. Immobilienvermarkter IREM
Region: AG | ZH | SO
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