5703 Seon

EIN MEISTERSTÜCK DER GEHOBENEN WOHNKULTUR

Aabachstrasse 69, 5703 Seon

Eckdaten

Objekt
Einfamilienhaus, Villa
Zimmer
6.5
Nettowohnfläche
334 m2
Grundstückfläche
973 m2
Referenz Nr.
LE - 1218
Baujahr
2001
Verfügbar ab
Verfügbar
Verkaufspreis
CHF 2'495'000.–

Objektbeschreibung

Umgeben von idyllischer Kulisse präsentiert sich diese Residenz von aussergewöhnlicher Eleganz – ein Ort, an dem meisterhafte Architektur und erlesene Bauqualität ein unvergleichliches Wohngefühl schaffen.

Durch den beeindruckenden Eingangsbereich gelangen Sie in den feudalen Wohn- / Essbereich mit hochwertiger Wohnküche. Grosszügige Fensterfronten fluten die Räume mit Tageslicht und öffnen den Blick auf die wunderschöne Gartenanlage. Das Obergeschoss beeindruckt mit offener Galerie, faszinierender Raumhöhe und architektonischer Klarheit. Der Masterbereich mit privatem Balkon, Familienbad und charaktervollen Halbbogenoberlichtern bildet ein intimes Refugium voller Stil und Harmonie. Drei grosszügige Kinderzimmer sowie ein elegantes Badezimmer vervollständigen dieses Wohnensemble.

Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: 

  • Hervorragende, idyllische Wohnlage
  • Hochwertige, solide Bauweise mit Doppelschalenmauerwerk
  • Eindrucksvolles Raumkonzept mit offener Galerie und architektonischer Raffinesse
  • Wunderschöne Gartenanlage mit gedeckten Sitzplätzen, Wasserspiel und Terrasse. 
  • Wellness / Fitnessraum und riesiger Hobbyraum im Untergeschoss
  • Imposante Garage mit repräsentativem Vorplatz, und viele weitere Highlights 

Das Untergeschoss setzt den exklusiven Anspruch konsequent fort: Eine grosszügig unterteilbare Garage, ein weitläufiger Hobbyraum, ein stilvoller Wellnessraum und ein Weinkeller verschmelzen zu einer Ausstattung, die kaum Wünsche offenlässt. Technikraum und separates Kellerabteil sorgen für perfekten Komfort und zusätzlichen Stauraum.

Berührt Sie die besondere Ausstrahlung dieses Anwesens? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! 

Seon

5703 Seon liegt im Bezirk Lenzburg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Seon hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.6% pro Jahr auf 5’652 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.4% (Kanton: 11.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +19.6% verändert (Kanton: +24.7%).

Balkon Bergsicht Cheminée Doppelgarage Garage Gepflegt Hanglage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Nichtraucher Parkplatz Ruhig Sommerlaube Sonnig Südhang Tumbler Waschmaschine

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Kontakt

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Philipp Schlatter

Geschäftsleitung | Senior Partner

Zertifizierter Immobilienmakler SAQ | Dipl. Immobilienvermarkter IREM

Region: AG | ZH | SO

+41 79 470 45 45
philipp.schlatter@le-ag.ch

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