4704 Niederbipp

PLATZ FÜR MENSCH UND TIER - LANDLEBEN MIT POTENZIAL

Walliswilweg 4, 4704 Niederbipp

Eckdaten

Objekt
Bauernhaus, Haus
Zimmer
7
Nettowohnfläche
159 m2
Grundstückfläche
5522 m2
Nutzfläche
381 m2
Referenz Nr.
LE - 1222
Renoviert
1985
Verfügbar ab
Verfügbar
Verkaufspreis
Auf Anfrage

Objektbeschreibung

Das ehemalige Bauernhaus besticht durch seinen einzigartigen Charakter und sein Potenzial. Das Objekt befindet sich auf einer Fläche von 876 m2 Bauland (Erhaltungszone) und wird durch eine 4646 m2 grosse Landwirtschaftszone (BGBB) ergänzt. Es eignet sich ideal für die Haltung von Tieren, für Hobbylandwirte oder Pferdeliebhaber. Die Liegenschaft umfasst zwei separate 3,5-Zimmer-Wohnungen, von denen eine bereits vermietet ist. So bietet sie sowohl Raum für den Eigenbedarf als auch eine attraktive Kapitalanlage.

Dieses LIVING ESTATES Angebot überzeugt mit folgenden Facts:

  • Zwei Wohneinheiten, eine davon vermietet
  • Vier Pferdeboxen und praktische Werkstatt sowie Scheune
  • Ausbaupotenzial für individuelle Gestaltung
  • Landwirtschaftszone (BGBB) und Erhaltungszone
  • Gartensitzplatz für entspannte Stunden im Grünen
  • Und viele weitere Highlights …

Zusätzlich stehen vier bis sechs Aussenparkplätze zur Verfügung. Das grosszügige Grundstück lädt dazu ein, einen idyllischen Garten zu gestalten, Freizeitaktivitäten in der Natur zu geniessen und Tieren ein Zuhause zu bieten. Mit etwas Liebe und Kreativität lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause voller Charme und Persönlichkeit schaffen.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf. 

Niederbipp

4704 Niederbipp liegt im Bezirk Oberaargau, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Niederbipp hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.2% pro Jahr auf 5’557 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 15.1% (Kanton: 15.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.0% verändert (Kanton: +16.7%).

Bergsicht Haustiere erlaubt Kachelofen Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sommerlaube Waschmaschine

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Marina Frei

Immobilienvermittlerin | Junior Partnerin

Zertifizierte Immobilienmaklerin SAQ | Dipl. Immobilienvermarkterin IREM

Spezialgebiet: Reitsportimmobilien

Region: AG | LU | SO

+41 79 475 45 45
marina.frei@le-ag.ch

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