5027 Herznach

STILVOLLES WOHNEN MIT POOL UND SEP. STUDIO

Hirzenweg 10, 5027 Herznach

Eckdaten

Objekt
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6.5
Nettowohnfläche
189 m2
Grundstückfläche
545 m2
Referenz Nr.
LE - 1116
Baujahr
2021
Verfügbar ab
Verfügbar
Verkaufspreis
CHF 1'395'000.–

Objektbeschreibung

Der praktische und einladende Eingangsbereich führt Sie zu dem grossen und lichtverwöhnten Wohn -/ und Essbereich mit Blick ins Grüne. Die moderne Küche mit grossem, offenen Reduit lässt keine Wünsche offen. Von dem terrassierten Aussenbereich mit Sommerlounge geniessen Sie die bezaubernde Poollandschaft und das umliegende Grün. Im Obergeschoss befinden sich neben den grosszügigen Kinderzimmern auch der Masterbereich und ein beeindruckendes Badezimmer – Hier können Sie so richtig abschalten und geniessen. 

Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: 

  • Wunderschöner Blick ins Grüne
  • Keine Gartenarbeit
  • Komfortlüftung
  • Grosszügige und lichtverwöhnte Räumlichkeiten
  • Zwei Designerbadezimmer mit Badewannevorrichtung und 1 sep. Toilette
  • Aussenpool mit gedeckter Sommerlounge
  • Garage mit direktem Zugang ins Haus
  • Einliegerstudio mit sep. Eingang und Ankleide
  • Diverse Aussenparkplätze
  • und vieles mehr.. 

Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, die Garage und das Einliegerstudio mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer. Das Einliegerstudio hat zudem einen sep. Eingang. 

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf und sichern sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. 

Herznach-Ueken

5027 Herznach liegt im Bezirk Laufenburg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Herznach-Ueken hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.3% pro Jahr auf 2’563 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.5% (Kanton: 11.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.2% verändert (Kanton: +19.2%).

Balkon Carport Garage Hanglage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Neuwertig Parkplatz Ruhig Sommerlaube Sonnig Swimmingpool Südhang Tumbler Waschmaschine

Kontakt

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Philipp Schlatter

Geschäftsleitung | Senior Partner

+41 79 470 45 45
philipp.schlatter@le-ag.ch

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