5600 Ammerswil AG

RENT A DREAM

Rebrainstrasse 22, 5600 Ammerswil AG

Eckdaten

Objekt
Einfamilienhaus
Zimmer
7.5
Nettowohnfläche
228 m2
Grundstückfläche
756 m2
Referenz Nr.
LE - 1179
Baujahr
1996
Verfügbar ab
Verfügbar
Mietpreis
CHF 6'350.– / Monat

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Residenz

Der helle Eingangsbereich empfängt Sie und führt Sie direkt in den beeindruckenden, offenen Wohn-/ Essbereich mit Cheminée. Von hier aus geniessen Sie eine wunderschöne Aussicht auf Ihre Gartenanlage und die umliegende Hügellandschaft. Die grosse Küche wird Sie begeistern und lässt viel Spielraum für Ihre Gestaltungsideen. Lassen Sie sich von dem grosszügigen Raumangebot auf dieser Etage überraschen. Im Obergeschoss befinden sich die beiden Kinderzimmer mit eigener Nasszelle und Wäscheabwurf, eine kleine Galerie welche sich ideal als Büro oder Kreativraum eignet und der einmalige Masterbereich – hier werden Träume wahr. 

Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: 

  • Hervorragende, ruhige Lage mit Weitsicht 
  • Einliegerstudio oder sep. Office mit eigenem Zugang
  • Grosszügiges Raumangebot mit individueller Gestaltungsmöglichkeit 
  • Infrarotsauna und Hobbyraum im UG 
  • Schöne Gartenanlage mit Aussenpool und Whirlpool 
  • Imposanter Vorplatz mit 3 Garagenboxen
  • und, und, und… 

Das riesige Untergeschoss verfügt über einen Hobby – / Fitnessraum mit Zugang zum Luftschutzkeller, eine Waschküche, zwei Technikräume, ein Naturkeller mit Sauna, eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang und das Einliegerstudio oder Office mit sep. WC und eigenem Zugang – Alles, was Ihr Herz begehrt. 

INVESTITIONEN

2024 Kochfeld Induktion

2023 Pumpanlage Pool erneuert + Garagentorantrieb Einzelgarage

2022 Neuer Geschirrspühler

2020 Neue EDV-Anlage

2019 Neue Storenmotoren Elternschlafzimmer

2018 Neuer Backofen

2017 Fassade gestrichen

2016 Wärmepumpe für Pool + Poolabdeckung 

2014 Boden Büro + Zimmer im Eg

2012 Neue Wärmepumpenheizung

2011 Neuer Kühl -/und Gefrierschrank 

Ammerswil

5600 Ammerswil AG liegt im Bezirk Lenzburg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Ammerswil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.6% pro Jahr auf 795 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.5% (Kanton: 11.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.8% verändert (Kanton: +24.3%).

Balkon Cheminée Doppelgarage Garage Gepflegt Hanglage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Multimediale Verkabelung Parkplatz Ruhig Sommerlaube Sonnig Swimmingpool Südhang Tumbler Waschmaschine

Kontakt

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Philipp Schlatter

Geschäftsleitung | Senior Partner

+41 79 470 45 45
philipp.schlatter@le-ag.ch

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