5330 Bad Zurzach

3.. 2.. 1.. MEINS!

Pfauengasse 17, 5330 Bad Zurzach

Eckdaten

Objekt
Reihenhaus
Zimmer
4.5
Nettowohnfläche
110 m2
Grundstückfläche
128 m2
Referenz Nr.
LE - 1159
Baujahr
1880
Renoviert
1987
Verfügbar ab
Verfügbar
Verkaufspreis
CHF 445'000.–

Objektbeschreibung

Erwecken Sie Dornröschen aus dem Schlaf!

Der grosse Eingangsbereich mit langgezogenem Gang empfängt Sie im Haus “ Zur blauen Traube “.  Am Ende des Ganges befindet sich der Treppenaufgang, eine kleine Nasszelle mit Dusche und Wc und das erste Schlafzimmer mit direktem Zugang zum kleinen Garten mit Sitzplatz und Gartenhäuschen. Die Waschküche und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Obergeschoss beherbergt die teilweise offene Küche mit grossem Esszimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit sep. Badezimmer und punktet mit einer Raumhöhe von ca. 2.45m. Das Dachgeschoss ist ein echtes Highlight und kann ideal als Wohnbereich genutzt werden. Nebst einem Schwedenofen und einer enormen Raumhöhe punktet diese Etage mit einer grossen Dachterrasse.

Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: 

  • Ruhige und zentrale Lage
  • Renovationsbedürftig
  • Zimmer mit Nasszelle im Erdgeschoss
  • Einmaliges Raumkonzept
  • Kleiner, pflegeleichter Garten mit Gartenhäuschen
  • Grosse Dachterrasse mit Wasseranschluss
  • und, und, und…

Der Gartenbereich mit gedecktem Sitzplatz kann ideal genutzt werden und bietet Ihnen und Ihrer Familie einen gemütlichen Platz im Freien. Für ein kleines Fahrzeug bietet der Vorplatz genügen Platz, weitere Parkmöglichkeiten sind nicht vorhanden. 

Haben Sie Interesse diesen Rohdiamanten in ein echtes Schmuckstück zu verwandeln? Dann rufen Sie uns am besten gleich an und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! 

RENOVATIONEN

2012 Teilersatz Fenster

1987 Teilersatz Fenster

1969 Anbau 

Zurzach

5330 Bad Zurzach liegt im Bezirk Zurzach, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Zurzach hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.7% pro Jahr auf 8’237 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 12.1% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.1% verändert (Kanton: +24.6%).

Balkon Cheminée Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Nichtraucher Parkplatz Renovationsbedürftig Ruhig Sonnig

Kontakt

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Philipp Schlatter

Geschäftsleitung | Senior Partner

Zertifizierter Immobilienmakler SAQ | Dipl. Immobilienvermarkter IREM

+41 79 470 45 45
philipp.schlatter@le-ag.ch

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