6288 Schongau
PFERDEIDYLL AUF HÖCHSTEM NIVEAU - WOHNKOMFORT MIT STIL
Eckdaten
Objektbeschreibung
Diese besondere, Liegenschaft vereint stilvolles Wohnen mit ländlichem Flair und idealen Voraussetzungen für Pferdehaltung. Auf einem grosszügigen Grundstück in ruhiger, erhöhter Lage präsentiert sich das Anwesen mit zwei eigenständigen Wohneinheiten – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die renovierte 6.5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen. Der dazugehörige Garten lädt zum Entspannen und Geniessen der Natur ein. Auch die charmante und sanft renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts:
- Paradies für bis zu 16 Pferde
- Zwei Wohneinheiten 1x 6.5 Zi und 1x 3.5 Zi
- Der Stall wurde im 2018/19 umgebaut und teilweise neu erstellt
- Ländliche und ruhige Lage, umgeben von Natur
- Separate Weideparzelle mit 9181 m2 kann dazu erworben werden
- Zahlreiche Parkmöglichkeiten
Für Ihr Fuhrpark stehen Ihnen in der Garage 5 Parkplätze sowie mindestens 6 Aussenparkplätze zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Naturkeller auch die Waschküche für Pferdesachen, ein Trocknungsraum sowie der Heizungsraum. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine Kombination aus Öl und Holz.
Erleben Sie dieses einzigartige Pferdeanwesen mit all seinen Annehmlichkeiten hautnah. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freue mich darauf, Sie bald willkommen zu heissen.
Wichtige Facts für die Pferdehaltung:
- 2 x Gruppenstall mit Bewegungungsauslauf
- 5 Pferdeboxen mit Auslauf
- 1 Integrationsboxe sowie eine Krankenboxe
- Reitplatz 30m x 20m Terratex Boden unterirdisch bewässert
- Überdachter Waschplatz mit Warmwasser
- Automatische Heufütterung
- Waschküche für Pferdesachen im UG
- Schönes Ausreitgebiet
- Solarium
- Geräumige und beheizte Sattelkammer
- Beheiztes Reiterstübli
- Grosser Heuboden mit Heukran
- Grosszügiger Miststock
- Separates WC mit Dusche
- Eine 9181m2 grosse Weideparzelle kann dazu erworben werden
Schongau
6288 Schongau liegt im Wahlkreis Hochdorf, im Kanton Luzern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Schongau hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.4% pro Jahr auf 1’061 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 12.1% (Kanton: 11.6%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +21.4% verändert (Kanton: +27.4%).
Kontakt
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Marina Frei
Zertifizierte Immobilienmaklerin SAQ | Dipl. Immobilienvermarkterin IREM
Spezialgebiet: Reitsportimmobilien
Region: AG | LU | SO
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