5245 Habsburg
HAPPY FAMILY
Eckdaten
Objektbeschreibung
Hier finden Sie Ihr Familienglück in ländlicher und charmanter Umgebung.
Der geschlossene Eingangsbereich heisst Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen. Direkt im Anschluss betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohnraum mit Schwedenofen und angrenzender Wohnküche – ein Highlight für Gross und Klein. Im Obergeschoss befinden sich ein helles Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und kleinem Balkon sowie das grosszügige Elternschlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon. Im Dachgeschoss stehen zwei zusätzliche Zimmer mit viel Platz und schöner Aussicht zur Verfügung. Eine Nasszelle mit Dusche ergänzt dieses Stockwerk ideal.
Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts:
- Ländliche und schöne Wohnlage
- Helle, grosszügige und flexible Räumlichkeiten (5.5Zi oder 6.5Zi)
- Offener Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen
- Gemütliche Gartenterrasse und zwei Balkon
- Zusätzlicher Stauraum im allgemeinen Keller
- Nach Absprache kann ein Schrebergarten genutzt werden
- 496m² Anteil an 3044m² Stammparzelle
- und noch viele weitere Highlights
Im Untergeschoss liegen das Kellerabteil, der Technikraum mit neuer Heizung und der direkte Zugang zum gedeckten Parkplatz und dem Aussenparkplatz. Von hier gelangen Sie zudem in den gemeinschaftlichen Zähler- und Veloraum, der zusätzlich Stauraum bietet.
Sehen Sie sich und Ihre Familie in diesem ländlichen Paradies? Dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf und sichern Sie sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
RENOVATIONEN + UNTERHALT
2024
- Sanierung Fussbodenheizung Leitungsrohre CHF 9’800.-
2023
- Heizung erneuert ( Wärmepumpe ) CHF 34’240.-
2018
- Spülung der Wasserleitungen im Haus CHF 1’200.-
2017
- Trennwand Terrasse neu gestrichen CHF 420.-
2016
- Nordfassade erneuert + Haustüre erneuert CHF 19’434-
2014
- Sonnenstoren Balkon und Dachfenster CHF 2’800.-
2010
- Spülung der Wasserleitung im Haus CHF 1’050.-
2006
- Küche komplett saniert CHF 28’000.-
Habsburg
5245 Habsburg liegt im Bezirk Brugg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Habsburg hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.2% pro Jahr auf 435 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 10.3% (Kanton: 11.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +41.6% verändert (Kanton: +24.2%).
Kontakt
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Philipp Schlatter
Zertifizierter Immobilienmakler SAQ | Dipl. Immobilienvermarkter IREM
Region: AG | ZH | SO
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