8967 Widen

BESTE AUSSICHTEN - BERGSICHT. POTENZIAL. TOPLAGE.

Bachmattweg 6, 8967 Widen

Eckdaten

Objekt
Haus
Zimmer
8
Nettowohnfläche
173 m2
Grundstückfläche
897 m2
Referenz Nr.
LE - 1208
Baujahr
1955
Renoviert
2010
Verfügbar ab
Verfügbar
Verkaufspreis
CHF 1'795'000.–

Objektbeschreibung

Gestalten Sie hier Ihre Zukunft! 

Im Erdgeschoss befindet sich die grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten – ein wertvoller Aussenraum mit viel Potenzial.

Im Obergeschoss liegt die praktische 2.5-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für eine Vermietung, ein Mehrgenerationenkonzept oder als separates Arbeitsdomizil eignet. Beide Einheiten bieten eine solide Basis für Renovationen und Anpassungen an heutige Wohnbedürfnisse. Alternativ eignet sich die Liegenschaft auch für die Realisierung eines Neubaus und bietet damit zusätzliche Entwicklungsperspektiven.

Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: 

  • Fantastische Lage mit Weitsicht und idealer Besonnung
  • Zweifamilienhaus mit 5.5-Zimmer-Wohnung (EG) und 2.5-Zimmer-Wohnung (OG)
  • Charmantes Wohnhaus mit grossem Potenzial
  • Grosser Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Wohnzone 1 mit Ausnutzungsziffer 0.4
  • Und viele weitere Highlights?

Der grosszügige Gartenanteil verleiht dieser Liegenschaft einen besonderen Mehrwert und macht sie zu einer äusserst attraktiven Basis für Ihr zukünftiges Wohnprojekt. Dank der vorhandenen Ausbaureserven eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten, dieses Zweifamilienhaus nachhaltig aufzuwerten. Ob Umbau, Modernisierung oder Neubau – hier können Sie Ihre Visionen realisieren und ein Zuhause mit Zukunft schaffen.

Sind Sie interessiert an dieser Immobilie? Dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie! 

Widen

8967 Widen liegt im Bezirk Bremgarten, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Widen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 3’876 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 10.0% (Kanton: 11.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +24.9% verändert (Kanton: +24.2%).

Balkon Bauland erschlossen Bergsicht Garage Hanglage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Nichtraucher Parkplatz Ruhig Sonnig Südhang Tumbler Waschmaschine

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Philipp Schlatter

Geschäftsleitung | Senior Partner

Zertifizierter Immobilienmakler SAQ | Dipl. Immobilienvermarkter IREM

Region: AG | ZH | SO

+41 79 470 45 45
philipp.schlatter@le-ag.ch

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