4714 Aedermannsdorf

LEBEN INMITTEN DER NATUR - MIT RAUM FÜR IHRE IDEEN

Mattenweg 19, 4714 Aedermannsdorf

Eckdaten

Objekt
Bauernhaus, Haus
Zimmer
5.5
Nettowohnfläche
210 m2
Grundstückfläche
11356 m2
Nutzfläche
651 m2
Referenz Nr.
LE - 1245
Etagen
4
Baujahr
1937
Verfügbar ab
Verfügbar
Verkaufspreis
CHF 590'000.–

Objektbeschreibung

Wer den Charme ländlicher Liegenschaften schätzt und seine Wohnträume verwirklichen möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit. Dieses traditionelle Bauernhaus mit Scheune vereint ländliche Idylle und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über eine solide Grundstruktur mit mehreren Zimmern auf zwei Wohngeschossen. Die Scheunen- und Stallflächen sowie der weitläufige Dachraum bieten zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzzepte und schaffen die ideale Grundlage für eine umfassende Sanierung – perfekt für alle, die urspüngliche Bausubstanz mit eigenen Ideen neu beleben möchten.

Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts:

  • Einmalige Alleinlage inmitten der Natur mit herrlicher Aussicht
  • Grosszügige Wohn- und Nebenflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Umfangreiche Scheunen- und Stallflächen
  • Bereits ausgearbeitetes Umbauprojekt mit Pferdehaltung vorhanden (noch nicht bewilligt)
  • Möglichkeit zur Abparzellierung des Wohnhauses gemäss Vorabklärung mit dem Amt für Landwirtschaft
  • Liegenschaft in der Landwirtschaftszone (BGBB unterstellt)
  • Perfekte Grundlage für eine umfassende Sanierung nach eigenen Vorstellungen

Die einmalige Alleinlage inmitten einer idyllischen Naturlandschaft verleiht dieser Liegenschaft einen besonderen Charakter. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wald geniessen Sie hier ein Höchstmass an Ruhe und Naturverbundenheit – ein idealer Ort für Familien, Tierliebhaber oder alle, die das ländliche Leben fernab vom Alltagsstress schätzen. 

Wer Ruhe, Natur und das Besondere sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit mit viel Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft persönlich zu präsentieren.
 

Bergsicht Garage Hanglage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Ruhig Sonnig Südhang

Kontakt

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Marina Frei

Immobilienvermittlerin | Junior Partnerin

Zertifizierte Immobilienmaklerin SAQ | Dipl. Immobilienvermarkterin IREM

Spezialgebiet: Reitsportimmobilien

Region: AG | LU | SO

+41 79 475 45 45
marina.frei@le-ag.ch

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