5200 Brugg AG

MEHR GARTEN. MEHR ZUHAUSE.

Hohlgasse 3, 5200 Brugg AG

Eckdaten

Objekt
Wohnung, Gartenwohnung
Zimmer
4.5
Nettowohnfläche
117 m2
Referenz Nr.
LE - 1212
Etagen
EG
Baujahr
2000
Verfügbar ab
Verfügbar
Verkaufspreis
CHF 925'000.–

Objektbeschreibung

Hier wartet Ihr ganz persönliches Gartenparadies auf Sie.

Diese äusserst gepflegte Wohnung empfängt Sie mit einem komfortablen Eingangsbereich und einem topmodernen Gästebad. Der grosszügige Flur führt Sie an zwei hellen Kinder- oder Arbeitszimmern mit Gartenzugang, den Reduits, dem grossen Badezimmer und dem Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Gartenzugang, direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Hier erwarten Sie eine grosse, sehr gepflegte Küche und viel Raum für Ihre Wohn- und Gestaltungsideen – verwirklichen Sie sich hier Ihre eigene Wohlfühloase.

Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: 

  • Lift
  • Ruhig, kinderfreundliche Lage 
  • Komfortables, praktisches und helles Grundrisskonzept
  • Separater Hobbyraum im UG 
  • Grosser, gepflegter Garten mit Gartenterrasse / Sitzplatz
  • Gemeinschaftlicher Partyraum für die Überbauung und zusätzliche Spielwiese
  • und viele weitere Highlights?

Im Aussenbereich wird Sie der beeindruckende Garten mit seinem schönen Sitzplatz und einem Hauch von Toskana begeistern. Für Ihre Fahrzeuge stehen in der Tiefgarage 2 Parkplätze zur Verfügung, welche zusätzlich erworben werden können.

Sind Sie an dieser Gelegenheit interessiert? Dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin noch heute! Wir freuen uns auf Sie! 

RENOVATIONEN

2021

Neue Waschmaschine + Tumbler 4’000.-

2022

Neuer Backofen CHF 4’000.-

2024

Badezimmer Eingang neu CHF 22’000.-

2025

Abluft Küche erneuert CHF 2’000.-

Vorinstallation Elektromanagement Tiefgarage

Brugg

5200 Brugg AG liegt im Bezirk Brugg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Brugg hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.5% pro Jahr auf 13’529 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.0% (Kanton: 11.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +19.2% verändert (Kanton: +24.7%).

Doppelgarage Erdgeschoss Garage Gasanschluss Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Multimediale Verkabelung Nichtraucher Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

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Kontakt

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Philipp Schlatter

Geschäftsleitung | Senior Partner

Zertifizierter Immobilienmakler SAQ | Dipl. Immobilienvermarkter IREM

Region: AG | ZH | SO

+41 79 470 45 45
philipp.schlatter@le-ag.ch

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